Estimation théorique
Avenue du Stade,14123 Cormelles le Royal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Stade,14123-Cormelles le Royal indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormelles-le-Royal (14181), comprenant 5004 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 11,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.104€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormelles-le-Royal (14181), comprenant 5004 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 11,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.104€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-09 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 83 | 509 | 221000€ | 2663€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DE GRENTHEVILLE | 5 | 124 | 600 | 276280€ | 2228€ |
2021-06-25 | 3 | AV DES TILLEULS | 6 | 118 | 615 | 285000€ | 2415€ |
2019-08-13 | 12 | RUE DES FOSSETTES | 5 | 124 | 999 | 261500€ | 2109€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 98 | 631 | 208700€ | 2130€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 622 | 205000€ | 2563€ |
2020-01-17 | 25 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 79 | 663 | 190000€ | 2405€ |
2021-12-15 | 25 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 79 | 663 | 238000€ | 3013€ |
2020-12-07 | 12 | RUE DU SIEUR DE BRAS | 5 | 82 | 620 | 239000€ | 2915€ |
2022-09-14 | 23 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 122 | 653 | 296000€ | 2426€ |
2020-05-13 | 9 | AV DES TILLEULS | 6 | 130 | 895 | 277000€ | 2131€ |
2020-03-16 | 8 | AV DES TILLEULS | 5 | 83 | 616 | 235000€ | 2831€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DU SIEUR DE BRAS | 4 | 101 | 639 | 392000€ | 3881€ |
2022-03-21 | 22 | RUE DU SIEUR DE BRAS | 4 | 101 | 500 | 430000€ | 4257€ |
2021-04-08 | 60 | RUE DE LA CROIX BOISEE | 3 | 70 | 144 | 177491€ | 2536€ |
2022-02-21 | 109 | RUE DES ACACIAS | 5 | 95 | 192 | 195000€ | 2053€ |
2022-07-29 | 123 | RUE DES ACACIAS | 6 | 103 | 336 | 175000€ | 1699€ |
2020-12-07 | 35 | RUE DE LA CROIX BOISEE | 4 | 84 | 306 | 213355€ | 2540€ |
2020-02-05 | 32 | RUE DE LA CROIX BOISEE | 4 | 78 | 248 | 189913€ | 2435€ |
2020-09-23 | 68 | RUE DES ACACIAS | 4 | 78 | 197 | 155000€ | 1987€ |
2021-07-23 | 20 | AV DES TILLEULS | 6 | 110 | 737 | 275000€ | 2500€ |
2021-08-17 | 70 | RUE DE LA CROIX BOISEE | 4 | 83 | 254 | 194986€ | 2349€ |
2021-07-01 | 51 | RUE DE LA CROIX BOISEE | 4 | 84 | 371 | 218605€ | 2602€ |
2021-08-13 | 76 | RUE DES ACACIAS | 4 | 78 | 155 | 196000€ | 2513€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DU MOULIN A VOIDE | 4 | 73 | 658 | 218620€ | 2995€ |
2022-10-17 | 78 | RUE DES ACACIAS | 4 | 78 | 201 | 244260€ | 3132€ |
2021-06-22 | 72 | RUE DE LA CROIX BOISEE | 4 | 85 | 193 | 214231€ | 2520€ |
2020-10-12 | 26 | RUE DE LA CROIX BOISEE | 4 | 78 | 274 | 188959€ | 2423€ |
2021-06-24 | 7 | RUE DES VAUDES | 3 | 84 | 604 | 261000€ | 3107€ |
2021-08-10 | 129 | RUE DES ACACIAS | 4 | 78 | 177 | 173000€ | 2218€ |
2019-09-17 | 6 | RUE DES VAUDES | 4 | 92 | 608 | 255000€ | 2772€ |
2021-12-20 | 14 | RUE DES VAUDES | 5 | 75 | 602 | 203000€ | 2707€ |
2022-06-15 | 137 | RUE DES ACACIAS | 4 | 78 | 157 | 210225€ | 2695€ |
2020-09-04 | 35 | RUE CLOS DU PAVILLON | 5 | 75 | 455 | 180000€ | 2400€ |
2022-03-31 | 17 | RUE CLOS DU PAVILLON | 3 | 56 | 667 | 183000€ | 3268€ |
2020-08-06 | 26 | RUE DE LA FRESNAYE | 4 | 77 | 617 | 267200€ | 3470€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DE LA FRESNAYE | 4 | 86 | 600 | 175000€ | 2035€ |
2021-07-21 | 65 | RUE DES ACACIAS | 6 | 103 | 394 | 175000€ | 1699€ |
2022-10-17 | 41 | RUE DES VAUDES | 5 | 109 | 683 | 302400€ | 2774€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 63 | 58 | 110000€ | 1746€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 78 | 151 | 110400€ | 1415€ |
2022-04-25 | 12 | RUE CLOS DU PAVILLON | 4 | 78 | 555 | 208000€ | 2667€ |
2021-07-29 | 13 | RUE CLOS DU PAVILLON | 3 | 56 | 668 | 70476€ | 1259€ |
2022-08-12 | 11 | RUE DE LA FRESNAYE | 7 | 130 | 607 | 329000€ | 2531€ |
2022-01-17 | 42 | RUE DES VAUDES | 5 | 97 | 634 | 275000€ | 2835€ |
2022-01-26 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 87 | 141 | 243600€ | 2800€ |
2021-09-16 | 13 | RUE DE L EGLISE | 5 | 84 | 728 | 285000€ | 3393€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DE LA FRESNAYE | 5 | 80 | 615 | 225000€ | 2813€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DU ROND POINT | 5 | 75 | 438 | 180000€ | 2400€ |
2020-12-07 | 34 | RUE DES ACACIAS | 4 | 78 | 181 | 180500€ | 2314€ |
2021-01-04 | 1 | RUE DU ROND POINT | 4 | 69 | 500 | 187000€ | 2710€ |
2022-12-23 | 49 | RUE DES ACACIAS | 6 | 107 | 194 | 262500€ | 2453€ |
2019-08-08 | 53 | RUE CLOS DU PAVILLON | 4 | 69 | 520 | 160000€ | 2319€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DE L'AUBEPINE | 3 | 62 | 568 | 190400€ | 3071€ |
2020-11-03 | 24 | RUE DE L EGLISE | 9 | 260 | 688 | 560000€ | 2154€ |
2019-11-14 | 6 | RUE DU CLOS JOLI | 3 | 50 | 561 | 190000€ | 3800€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 75 | 612 | 215000€ | 2867€ |
2020-06-12 | 11 | RUE DES MARCHES | 5 | 98 | 563 | 285000€ | 2908€ |
2022-12-13 | 44 | RUE DE LA RAVENELLE | 4 | 80 | 238 | 239000€ | 2988€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DES CAILLOUINS | 5 | 88 | 420 | 198500€ | 2256€ |
2019-10-22 | 3 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 65 | 331 | 163500€ | 2515€ |
2022-09-27 | 5 | RUE D IFS | 5 | 81 | 868 | 243000€ | 3000€ |
2020-04-01 | 7 | RUE D IFS | 4 | 67 | 374 | 199000€ | 2970€ |
2020-11-25 | 34 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 482 | 100000€ | 1250€ |
2022-06-08 | 34 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 187 | 285000€ | 3563€ |
2021-12-29 | 8 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 64 | 605 | 190000€ | 2969€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE L'EGLANTINE | 5 | 114 | 554 | 282000€ | 2474€ |
2021-12-20 | 35 | RUE DE LA RAVENELLE | 4 | 90 | 218 | 225900€ | 2510€ |
2021-04-01 | 24 | RUE DES CAILLOUINS | 5 | 88 | 468 | 254900€ | 2897€ |
2020-08-21 | 7 | RUE DE L'EGLANTINE | 4 | 96 | 576 | 223100€ | 2324€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DES ECOLES | 6 | 150 | 373 | 347000€ | 2313€ |
2022-06-22 | 30 | RUE DES MARCHES | 5 | 117 | 591 | 333500€ | 2850€ |
2021-04-07 | 8 | RUE DES CORMIERS | 5 | 142 | 633 | 294000€ | 2070€ |
2019-10-10 | 72 | RUE DES CAILLOUINS | 5 | 88 | 357 | 225000€ | 2557€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DE LA GRADILLE | 4 | 77 | 253 | 210000€ | 2727€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DES VERTS PRES | 5 | 130 | 0 | 225000€ | 1731€ |
2021-07-06 | 62 | RUE DES CAILLOUINS | 5 | 88 | 405 | 214000€ | 2432€ |
2021-03-29 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 103 | 382 | 223000€ | 2165€ |
2021-01-15 | 66 | RUE DU CASTAGNIER | 4 | 103 | 256 | 230000€ | 2233€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DE L ACADIE | 5 | 88 | 510 | 228000€ | 2591€ |
2021-08-02 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 108 | 360 | 236700€ | 2192€ |
2021-11-03 | 1 | RUE DU TEMPS PERDU | 5 | 117 | 804 | 299600€ | 2561€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DE L ACADIE | 6 | 123 | 522 | 250000€ | 2033€ |
2021-12-20 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 86 | 0 | 229630€ | 2670€ |
2019-12-23 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 59 | 382 | 148000€ | 2508€ |
2020-05-18 | 21 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 69 | 792 | 100000€ | 1449€ |
2022-06-01 | 5 | CLOS DU MONASTERE | 3 | 65 | 589 | 202000€ | 3108€ |
2019-12-20 | 17 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 84 | 253 | 151000€ | 1798€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 59 | 427 | 194000€ | 3288€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 59 | 289 | 173000€ | 2932€ |
2022-02-10 | 52 | RUE DU CASTAGNIER | 5 | 187 | 468 | 356600€ | 1907€ |
2020-05-28 | 36 | RUE DES ECOLES | 5 | 204 | 412 | 430000€ | 2108€ |
2020-09-21 | 36 | RUE DES ECOLES | 5 | 204 | 412 | 480000€ | 2353€ |
2020-05-25 | 2 | RUE CLOS DU CAPRICE | 3 | 52 | 342 | 174400€ | 3354€ |
2021-02-19 | 10 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 59 | 354 | 190000€ | 3220€ |
2020-09-02 | 12 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 73 | 450 | 271600€ | 3721€ |
2021-09-07 | 9 | RUE CLOS DU CAPRICE | 4 | 59 | 360 | 250000€ | 4237€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 110 | 728 | 225000€ | 2045€ |
2021-10-11 | 1 | RUE DE LA CHENEVOTTE | 4 | 77 | 462 | 212500€ | 2760€ |
2022-02-23 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 59 | 440 | 150000€ | 2542€ |
2020-11-16 | 11 | RUE DE L ECUYER | 6 | 100 | 420 | 216000€ | 2160€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DE LA CHENEVOTTE | 3 | 66 | 450 | 239000€ | 3621€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DE LA CHENEVOTTE | 6 | 104 | 574 | 245000€ | 2356€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DU BOSQUET | 5 | 109 | 419 | 271200€ | 2488€ |
2022-11-23 | 9 | RUE DU BOSQUET | 6 | 115 | 455 | 152020€ | 1322€ |
2022-04-07 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 406 | 215000€ | 2150€ |
2022-05-04 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 345 | 240000€ | 2000€ |
2020-06-04 | 19 | RUE DU VAL | 4 | 77 | 513 | 200000€ | 2597€ |
2022-03-10 | 24 | RUE DE L ACADIE | 6 | 105 | 596 | 270000€ | 2571€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DE MORTEMER | 4 | 78 | 502 | 215000€ | 2756€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DE LA CHENEVOTTE | 2 | 77 | 552 | 322000€ | 4182€ |
2022-04-25 | 30 | RUE DU CHAMP VERSAN | 3 | 85 | 617 | 225000€ | 2647€ |
2021-05-21 | 14 | RUE DU POMMIER GRIS | 4 | 92 | 579 | 329000€ | 3576€ |
2021-06-15 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 100 | 596 | 237500€ | 2375€ |
2020-07-21 | 4 | RUE RES FLEURIE | 4 | 80 | 610 | 234000€ | 2925€ |
2022-07-01 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 159 | 626 | 230000€ | 1447€ |
2020-05-14 | 10 | RUE BEL AIR | 4 | 74 | 591 | 190000€ | 2568€ |
2022-11-21 | 1 | RUE BEL AIR | 5 | 83 | 805 | 255000€ | 3072€ |
2022-03-18 | 8 | RUE BEL AIR | 6 | 140 | 596 | 360000€ | 2571€ |
2021-12-15 | 52 | RUE DES ECOLES | 4 | 51 | 405 | 155000€ | 3039€ |
2020-09-30 | 1 | CLOS DE LA HUTERNE | 5 | 146 | 539 | 360520€ | 2469€ |
2019-12-13 | 25 | RUE DU VAL | 4 | 89 | 608 | 226000€ | 2539€ |
2020-11-05 | 14 | RUE DU MONUMENT | 4 | 80 | 449 | 248500€ | 3106€ |
2021-10-29 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 684 | 315000€ | 3500€ |
2020-07-28 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 185 | 914 | 370000€ | 2000€ |
2022-07-07 | 1 | IMP BEAU SITE | 4 | 80 | 418 | 180000€ | 2250€ |
2020-08-20 | 7 | CLOS DE LA HUTERNE | 6 | 120 | 524 | 240100€ | 2001€ |
2021-03-10 | 16 | RUE DU VAL | 4 | 146 | 618 | 340000€ | 2329€ |
2021-07-02 | 4 | RUE BEL AIR | 6 | 160 | 769 | 464000€ | 2900€ |
2019-05-24 | 29 | RUE DE LA CHENEVOTTE | 6 | 109 | 565 | 259000€ | 2376€ |
2022-05-02 | 2 | RUE BEL AIR | 5 | 150 | 883 | 400000€ | 2667€ |
2019-09-19 | 15 | RUE DU MONUMENT | 4 | 94 | 400 | 223000€ | 2372€ |
2022-11-18 | 17 | RUE DU MONUMENT | 4 | 91 | 402 | 224483€ | 2467€ |
2022-10-25 | 37 | RUE DU VAL | 6 | 104 | 607 | 365000€ | 3510€ |
2021-10-28 | 28 | CLOS DE LA HUTERNE | 5 | 139 | 616 | 383000€ | 2755€ |
2019-09-09 | 3 | RUE DES ETERCELETS | 5 | 100 | 341 | 235000€ | 2350€ |
2021-04-13 | 13 | RUE DES ETERCELETS | 5 | 103 | 401 | 248500€ | 2413€ |
2019-10-31 | 8 | CLOS DE LA LONGUERAIE | 4 | 73 | 556 | 294500€ | 4034€ |
2020-05-13 | 81 | RTE DE FALAISE | 4 | 65 | 892 | 90000€ | 1385€ |
2022-06-28 | 16 | RUE FERNAND LEGER | 6 | 108 | 636 | 290000€ | 2685€ |
2021-04-13 | 44 | RUE DE MORTEMER | 7 | 156 | 530 | 165000€ | 1058€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DE LA GUERANDE | 6 | 149 | 601 | 375000€ | 2517€ |
2021-07-09 | 46 | RUE DE MORTEMER | 6 | 141 | 604 | 326515€ | 2316€ |
2021-10-27 | 14 | IMP THEODORE GERICAULT | 5 | 95 | 565 | 330100€ | 3475€ |
2021-11-17 | 3 | ALL DES REBLOTS | 5 | 91 | 320 | 256600€ | 2820€ |
2020-05-25 | 19 | RUE DE LA GUERANDE | 3 | 86 | 610 | 193500€ | 2250€ |
2020-09-22 | 144 | RUE DE FALAISE | 3 | 65 | 592 | 600000€ | 9231€ |
2020-10-09 | 144 | RUE DE FALAISE | 3 | 65 | 700 | 4887710€ | 75196€ |
2022-09-17 | 21 | RUE DE LA GUERANDE | 6 | 107 | 572 | 150000€ | 1402€ |
2021-04-02 | 70 | RUE DE FALAISE | 4 | 75 | 520 | 203000€ | 2707€ |